ДЕПУТАТСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Верховный Суд принял решение в пользу николаевцев, которые судятся с городским департаментом ЖКХ
Опубликовано: 6.11.2020
Жители нескольких многоквартирных домов в Ингульском районе с 2016 года ведут судебную тяжбу с «Николаевской ТЭЦ», компанией «Юг-Техсервис» и департаментом ЖКХ горсовета из-за неправильной установки тепловых счетчиков и последующих завышенных тарифов на отопление.
Об этом рассказали николаевцы Владиславу Чайке, надеясь, что человек, который более 15 лет руководит управляющими компаниями и хорошо осведомлен о проблемах домов, поможет решить их вопрос.
Эта история началась 4 года назад, когда ООО «Юг-Техсервис» (в дальнейшем ЮТС) предложило жильцам 9 старых домов на улицах 1-я Линия, 8-я Продольная, 9-я Продольная, ул. Школьная и ул. Строителей капитально отремонтировать тепловые вводы в дома и установить приборы учета тепловой энергии. Предложение аргументировалось тем, что после завершения указанных работ затраты жильцов при оплате за потребленное тепло уменьшатся. Жильцы согласились. Они сами оплатили проект установки тепловых счетчиков, но в итоге стали платить… почти в три раза больше. Вот как рассказывает об этом горожанин Лев Иссахарович Лейбович, стараниями которого обманутые николаевцы самоорганизовались и в конце концов доказали свою правоту, хотя еще окончательно и не добились справедливости.
В 2016 году к нам пришли представители ЮТС и предложили поставить узлы учета на систему отопления. Причем обещали людям снижение оплаты за тепло и что они все грамотно сделают. Но, к большому сожалению, поступили весьма безграмотно. Заключили три договора вместо 9 по каждому дому. Но об этом мы узнали потом. Когда пришла осень, новые счетчики стали показывать сумасшедшие, совершенно несуразные цифры. По ним получалось, что теперь жильцы домов должны платить за тепло в 2,5 - 3 раза больше, чем до ремонта и установки счетчиков. Мы отправили запрос на ТЭЦ, которая эти счета выставляет. Ответ - ТЭЦ свои обязательства выполнила, и все согласовано с городом.
И тогда активный горожанин Лев Иссахарович Лейбович начал собственное расследование:
В конце концов, удалось найти 2 проекта из 3. Мы отправили второй запрос в ТЭЦ, в котором потребовали сообщить, какие «исходные» данные они предоставили ООО «ЮТС». Как оказалось, ТЭЦ в технических условиях для подготовки проекта указала, что для каждого дома все-таки должен быть отдельный узел учета. А их на 9 домов всего 3. На 4 дома на одном квартале 2 узла учета, и на другом квартале на 5 домов - 1 узел учета! Суммарные линии от узлов учета до потребителей по моему двору - 1 200 метров! То есть мы отапливаем окружающую среду! Обо всем этом мы много раз писали мэру Николаева Сенкевичу. Ни одного ответа не получили. Мы спрашивали: на каком основании департамент ЖКХ занимается фальсификацией документов? Ведь в задании на проектирование технические требования ТЭЦ полностью проигнорированы. Мало того, этот документ был подписан проектантом, подписан руководителем городского департамента ЖКХ Палько, но не подписан заказчиком, то есть представителями этих 9 домов, которые собирали на изготовление проекта свои деньги. Но с нами его не то что не согласовали, нам его не показали! Если заказчик заключает договор, то он его и подписывает, - это требование закона! Но не в нашем случае. Мы выяснили, что в задании на проектирование уже указан не только генеральный проектировщик, но и генеральный подрядчик выполнения работ. И это все тот же ООО «Юг-Техсервис». Без тендера, без конкурса, за деньги из городского бюджета. Вот тогда мы и решили идти в суд, - рассказал Лев Иссахарович Лейбович.
Жильцы обратились в суд с иском к «Николаевской ТЭЦ», «Юг-Техсервис» и департаменту ЖКХ Николаевского горсовета о признании недействительными договоров на выполнение работ, возмещении средств, аннулировании согласительных подписей в проектах, возложении обязанности признать наличие нарушений действующего законодательства при установлении узлов учета тепловой энергии.
Однако решением Ленинского районного суда иск жильцов был отклонен из-за его «необоснованности». Жильцы дома дошли до Верховного Суда, который 16 сентября 2020 года своим решением отменил постановление Ленинского районного суда и направил материалы на повторное рассмотрение.
Лев Иссахарович Лейбович признался, что суды с городской властью, которая их так бессовестно обманула, это еще не единственная беда жителей этих домов. Вторая проблема - управляющая компания «Місто для людей».
По закону, если дом приватизирован, все квартиры в доме приватизированы, то для того чтобы завести управляющую компанию, нужно решение собрания совладельцев. И не просто от каждой квартиры, а именно всех, ведь у каждой квартиры несколько совладельцев. В нашем доме порядка 75 совладельцев, решение на собрании принимается 75% совладельцев, то есть должно быть не менее 50 человек, которые подписывают протокол. Но в ситуации с компанией «Місто для людей», кто подписал договор от имени совладельцев домов? Господин Репин, замдиректора городского департамента ЖКХ - начальник управления жилищного хозяйства! Кто такой Репин?! Люди ему ничего не доверили, а он подписал!
Жильцы утверждают, что дворы управляющей компанией не убираются. За все время - три уборки. А люди должны платить. Это беспредел, который нужно заканчивать! Иначе людей и дальше будут грабить, и они просто не вытянут, - жалуется Лев Иссахарович. Как утверждают жильцы, с апреля прошлого года они обращались в МДЛ, потому что в доме текут крыши. Реакции - ноль.
То у них нет средств, то у них нет специалистов. В итоге люди за свой счет все это отремонтировали. Все сфотографировали, зафиксировали, отправили в МДЛ, а воз и ныне там. И они требуют, чтобы мы им платили, - возмущаются николаевцы.
«В Верховном Суде пришли в ужас от того, что делается в Николаеве»
Руководитель инициативной группы обманутых жильцов упомянутых девять домов Людмила Джурмий подтверждает, что готовый проект по установке счетчиков на дома «забрал Репин, мы даже не знали, что он готов».
Когда начали делать реконструкцию котельной, мы стали спрашивать: кто вы, откуда? Нам отвечали: обращайтесь в департамент ЖКХ. Мы обращались в департамент, Репин отвечает: это не ваше дело. Как не наше дело? Это мы заказали, мы собственники этого проекта. Когда мы увидели результат, то оказалось, что если до реконструкции и счетчиков в 2016 году в холодные месяцы у нас за тепло было 17 грн за кв. м, то сразу после реконструкции 36 - 38 грн за кв. м, а потом январь - февраль - 58 грн, 61,50 грн, 62,80 грн за кв. м. В Европе таких тарифов нет! Все эти месяцы мы пытались достучаться до Сенкевича, стучали во все двери, ко всем его заместителям. Совещание собрали только в марте. И на этом совещании тот же Репин при заме Сенкевича - Мкртчане - признал, что этот пилотный проект для двухэтажных домов недействителен. Мы надеялись, что после этого будет пересчет, но в апреле пришли дополнительные счета - по 5 - 7 тыс. грн. Мы делали запросы в прокуратуру, в другие органы, мэру. Все бесполезно, Мы судились, прошли суд первой инстанции, апелляционный - нам везде отказывали. Дошли до Гройсмана, но тут 2019 год, перевыборы, начинай сначала. Мы подали документы в Верховный Суд. В Верховном суде, когда увидели, что творится в Николаеве, что творят наши руководители, просто в ужас пришли. Я была в июле в Верховном Суде - довозила дополнительные документы. И 16 сентября Верховный суд вынес решение: отменить все решения николаевских судов, - рассказала Людмила Джурмий.
Так чего требуют обманутые городской властью николаевцы?
Они требуют проект ООО «Юг-Техсервиса», по которому на девять домов установили три узла учета тепла, признать недействительным, пересчитать плату за тепло по тарифам 2015 - 2016 гг. Теперь этот вопрос будет рассматривать суд первой инстанции, который должен изучить вопрос с нуля, учитывая определения и рекомендации решения Верховного Суда. Но отопительный сезон уже начался, пока суд да дело - людям надо думать, как уже сейчас не разориться на тепле. Поэтому они обратились к Владиславу Чайке с просьбой оказать им содействие в разрешении этой непростой ситуации.
Это как раз один из тех случаев, когда власть не слышит людей. Жильцы этих домов на протяжении четырех лет решали свой житейский, но очень важный вопрос - вопрос тарифов на тепло. Вместо того чтобы местная власть разобралась во всем и быстро все решила на месте, людям пришлось дойти до премьер-министра, обращаться в суды. Наверное, это происходит потому, что люди, находящиеся у власти, не понимают, что власть эта приходит как сервисная служба. Если человек к ней обращается, то это не потому что ему скучно, что он просто хочет обратиться. Он приходит с конкретной проблемой, с конкретной задачей, конкретной просьбой. А власть его просто не слышит. Скорее всего, так выгодно - выгодно тратить деньги на проекты и программы, которые не в первую очередь нужны людям, - считает Владислав Чайка.
Сложившуюся ситуацию нужно срочно решать, для этого есть только два варианта: либо поставить тепловые счетчики на каждый дом, либо разрешить жильцам установить индивидуальное отопление. Учитывая, что жильцы и так понесли немалые потери, решать, какой вариант выбрать, они должны сами. Несправедливость нужно устранить и в обслуживании домов компанией «Місто для людей». Власть обязана устранить ту несправедливость, из-за которой пострадали горожане по ее вине. Так не должно быть, - говорит Владислав Чайка.